El Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (DANE) reportó un repunte en la construcción de nuevas viviendas en Colombia, indicando un aumento del 3,6% en el primer trimestre de 2024 en comparación con el último trimestre de 2023. Este crecimiento se traduce en la iniciación de 45.888 unidades de vivienda hasta marzo, distribuidas en 40.938 apartamentos y 4.950 casas.
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Con relación a los tipos de vivienda, el informe segmenta las unidades iniciadas en viviendas de interés social (VIS) y no VIS. Del total, 30.301 correspondieron a viviendas VIS, con 27.278 apartamentos y 3.023 casas. Por su parte, 15.887 unidades fueron destinadas a viviendas NO VIS, conformadas por 13.660 apartamentos y 1.927 casas.
El aumento en la construcción de viviendas está marcado por un alza del 6,8% en el segmento VIS, mientras que el sector NO VIS mostró una disminución del 2,2%. Esta divergencia es significativa y resalta una tendencia hacia la construcción de viviendas de interés social, especialmente en Bogotá, donde se registró una de las variaciones más altas del periodo.
Para mayor claridad, se pueden destacar los siguientes datos:
- Total de unidades iniciadas: 45.888
- Apartamentos: 40.938
- Casas: 4.950
- Viviendas VIS: 30.301
- Apartamentos: 27.278
- Casas: 3.023
- Viviendas NO VIS: 15.587
- Apartamentos: 13.660
- Casas: 1.927
- Incremento en viviendas VIS: 6,8%
- Decrecimiento en viviendas NO VIS: -2,2%
El análisis del último año, hasta marzo de 2024, revela que del total de unidades VIS iniciadas, el 90% son apartamentos y el 10% casas. En el caso de las viviendas NO VIS, el 87,6% son apartamentos y el 12,4% casas. Este desglose proporciona una visión más detallada de las preferencias en el tipo de vivienda iniciada.
El DANE también informó que en el mismo periodo se registraron 12.957 unidades de vivienda NO VIS disponibles para la venta, representando el 83,1% del total. Adicionalmente, 2.360 unidades NO VIS no construidas para la venta conformaron el 16,9% del total, mostrando un mercado activo y en evolución.
Respecto a las unidades de vivienda culminadas en el primer trimestre de 2024, el estudio indica un incremento del 8,4% en comparación con el mismo periodo del año pasado, alcanzando 47.988 unidades, distribuidas en 40.390 apartamentos y 7.598 casas. Este crecimiento refuerza una tendencia positiva en la conclusión de proyectos habitacionales.
Desglose de las unidades culminadas:
- Total de unidades: 47.988
- Apartamentos: 40.390
- Casas: 7.598
- Viviendas VIS: 28.034
- Apartamentos: 23.374
- Casas: 4.660
- Viviendas NO VIS: 19.954
- Apartamentos: 17.016
- Casas: 2.938
En el acumulado anual, se culminaron 188.129 unidades de vivienda, lo que representa un aumento del 3,7% con respecto al mismo periodo del año pasado. Las unidades VIS experimentaron un incremento del 6,6%, mientras que las NO VIS se redujeron en un 0,4%.
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