El Gobierno de Soacha anunció la finalización del proceso de liquidación de la Sociedad de Economía Mixta Catastro Avanza S.A.S. S.E.M., creada en 2020 y señalada por miles de ciudadanos como la responsable de incrementos desproporcionados en el impuesto predial que pusieron en riesgo el patrimonio de más de 29 mil familias. La liquidación, inscrita ante la Cámara de Comercio de Bogotá, representa un acto de justicia tributaria y el cierre de un capítulo doloroso para el municipio.
Miles de familias soachunas han sufrido durante años las consecuencias de una actualización catastral mal ejecutada. Los cobros excesivos del impuesto predial, derivados de avalúos exagerados y mal realizados por parte de Catastro Avanza, la empresa creada en el gobierno de Juan Carlos Saldarriaga, finalmente encontraron una respuesta contundente por parte de la administración municipal.
El Gobierno de Soacha anunció la finalización del proceso de liquidación de la Sociedad de Economía Mixta Catastro Avanza S.A.S. S.E.M., una decisión que representa un alivio para los contribuyentes que vieron amenazado su patrimonio por incrementos injustificados en el predial entre 2020 y 2021.
Según la alcaldía, el proceso de liquidación, inscrito oficialmente ante la Cámara de Comercio de Bogotá, se cumplió conforme a la normatividad vigente y garantizó transparencia en la depuración financiera, contable y jurídica de la empresa. Con ello, desaparece una figura empresarial que representó un grave daño económico para miles de hogares soachunos y que se convirtió en símbolo de la lucha por la justicia tributaria en la ciudad.
Un error que afectó a miles de familias
Catastro Avanza se constituyó el 3 de septiembre de 2020, durante el gobierno de Juan Carlos Saldarriaga, como una empresa de economía mixta con participación mayoritaria de la Alcaldía (51 %) y de la firma privada Cyty Land Analytics S.A.S. (49 %). Bajo el enfoque multipropósito, se encargó de procesos de formación, actualización y conservación catastral, pero su gestión derivó en incrementos desproporcionados del impuesto predial que golpearon duramente el bolsillo de la ciudadanía.
Las consecuencias no se hicieron esperar. Más de 29 mil familias soachunas estuvieron al borde del embargo por los aumentos exagerados en el impuesto predial entre 2020 y 2021. Muchos ciudadanos vieron cómo el valor de su impuesto se multiplicaba sin justificación técnica aparente, generando una ola de protestas y denuncias que pusieron el tema en el centro del debate público.
El alcalde Julián Sánchez Perico expresó con claridad el significado de esta liquidación para el municipio. "Catastro Avanza fue un error que afectó a miles de familias, y su liquidación es un acto de justicia tributaria que devuelve el control al municipio y protege el bolsillo de nuestra gente", afirmó.
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Un proceso de liquidación transparente y ajustado a la ley
La decisión de liquidar la empresa fue aprobada por la Asamblea de Accionistas en abril de 2025 y culminó con el cierre oficial en febrero de 2026. Durante este período, se llevó a cabo un exhaustivo proceso de depuración financiera, contable y jurídica que garantizó que la liquidación se realizara dentro del marco normativo vigente.
El Gobierno de la Ciudad reafirmó que este paso responde a su compromiso con la transparencia, la legalidad y la defensa de las familias soachunas frente a cargas tributarias injustas. La administración municipal actuó con responsabilidad, dentro de la ley y pensando siempre en el bienestar de la ciudadanía.
Perico agradeció al Concejo Municipal y a quienes acompañaron este proceso, que marca un nuevo rumbo hacia un modelo más justo, responsable y cercano a la realidad de las familias soachunas. La liquidación de Catastro Avanza no es solo el fin de una empresa, sino el inicio de una nueva forma de gestionar el catastro en el municipio.
La gestión catastral vuelve a manos del municipio
Tras el proceso de liquidación de Catastro Avanza, desde 2025 la Secretaría de Planeación asumió directamente la gestión catastral en Soacha. Este cambio ha permitido reducir gastos administrativos y garantizar mayor control, transparencia y eficiencia en el servicio.
La experiencia con Catastro Avanza dejó lecciones importantes para el municipio. La externalización de funciones tan sensibles como la actualización catastral demostró ser un error que terminó afectando a miles de familias. Ahora, con la gestión directamente en manos de la administración municipal, se busca garantizar que los procesos se realicen con criterios técnicos, transparencia y, sobre todo, pensando en la protección de los ciudadanos.
"Catastro Avanza nos llevó al límite con el predial; su liquidación es un alivio y una victoria para las familias de Soacha", expresó el alcalde, reflejando el sentir de una comunidad que durante años luchó contra lo que consideraban una injusticia tributaria.
Un símbolo de la lucha por la justicia tributaria
El caso de Catastro Avanza se convirtió en un símbolo de la lucha por la justicia tributaria en Soacha y en un referente para otros municipios que pudieran estar enfrentando situaciones similares. La movilización ciudadana, las denuncias constantes y el trabajo de las autoridades locales lograron lo que parecía imposible: desmontar una estructura empresarial que había sido creada para gestionar el catastro y que terminó convirtiéndose en un dolor de cabeza para miles de contribuyentes.
La liquidación de la empresa envía un mensaje claro: las administraciones públicas deben actuar con responsabilidad y transparencia, y cuando se cometen errores que afectan a la ciudadanía, deben existir mecanismos para corregirlos y garantizar que no vuelvan a repetirse.
Para las más de 29 mil familias que estuvieron al borde del embargo, esta liquidación representa un respiro y la confirmación de que su lucha no fue en vano. Para la administración municipal, es la oportunidad de construir un nuevo modelo de gestión catastral, más justo, más transparente y más cercano a la realidad de los soachunos.
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