El municipio de Soacha, en Cundinamarca, se encuentra actualmente en una fase de reajuste respecto a su gestión catastral, luego de que diversas inquietudes ciudadanas sobre el aumento de los avalúos de los inmuebles y las repercusiones en el impuesto predial impulsaran acciones contundentes por parte de la administración local. Este proceso marca el cierre de una etapa y la apertura de métodos alternativas para garantizar mayor correspondencia entre los tributos exigidos y la realidad de las propiedades.
Inicialmente, la polémica emergió en torno al proceso de actualización catastral adelantado entre los años 2021 y 2022 bajo la dirección de Catastro Avanza S.A.S., entidad que surgió como apuesta institucional para modernizar el catastro municipal. Sin embargo, la metodología implementada y los resultados obtenidos dieron lugar a múltiples denuncias de residentes al considerar que los nuevos avalúos catastrales superaban ampliamente la realidad, reflejándose en incrementos notables en el impuesto predial.
Las repercusiones de esta actualización se hicieron sentir de manera significativa en los hogares de Soacha. Se registraron casos en los que los montos a pagar por concepto de predial carecían de proporcionalidad respecto a la característica real de los inmuebles, situación que llevó a numerosas familias—principalmente de estratos medios y bajos—a experimentar presiones económicas adicionales, al tiempo que se avivaba la preocupación ante posibles consecuencias como embargos o dificultades en el cumplimiento de sus responsabilidades tributarias.
La manifestación del inconformismo no se limitó a las esferas digitales. Las calles de Soacha y espacios comunitarios fueron testigos de diversas protestas que buscaron visibilizar las inquietudes, mientras sectores políticos locales planteaban abiertamente la necesidad de suspender el proceso catastral, argumentando el impacto negativo en la estabilidad económica de los afectados. Este escenario derivó en una creciente exigencia de esclarecimiento y revisión por parte de la administración municipal.
Ante esta coyuntura, la Alcaldía de Soacha decidió proceder con la liquidación oficial de Catastro Avanza S.A.S. El anuncio, realizado recientemente, especificó que la empresa fue disuelta y su cierre formalizado ante la Cámara de Comercio de Bogotá. Las autoridades locales indicaron que la determinación fue adoptada en estricto cumplimiento de los requisitos legales y administrativos, dando por terminado el ciclo de la entidad y abriendo la posibilidad de fortalecer mecanismos de control y transparencia en la gestión del catastro.
El enfoque adoptado por la administración actual contempla, además de la disolución de Catastro Avanza, la revisión integral de los procedimientos catastrales hasta ahora vigentes. Para ello, se ha dado parte a organismos de control como la Fiscalía, la Contraloría y la Procuraduría General de la Nación, quienes tendrán la tarea de verificar la existencia de posibles inconsistencias o acciones que ameriten la adopción de medidas de tipo administrativo o disciplinario.
Simultáneamente, el municipio ha tomado la iniciativa de alivianar la carga tributaria para los propietarios cuyos avalúos se incrementaron de manera considerable durante el proceso anterior. Algunas de las acciones recientemente implementadas incluyen:
- Ajuste en las tarifas prediales para grupos de población específica.
- Campañas informativas sobre las alternativas de pago y derechos de los contribuyentes.
- Descuentos por pronto pago que aplican para el impuesto predial unificado de 2026.
Desde la Secretaría de Hacienda municipal se han desplegado esfuerzos en materia de atención al ciudadano, procurando que quienes se vieron afectados por los incrementos tengan acceso a información clara sobre las opciones disponibles y se les facilite cumplir con las obligaciones tributarias bajo condiciones más equitativas.
Cabe mencionar que la situación de Soacha tiene eco en otros municipios a nivel nacional, donde el uso de metodologías automatizadas para la actualización catastral—como imágenes satelitales o herramientas estadísticas—ha generado controversias y debates en torno a la precisión de los avalúos y su impacto sobre las finanzas de los contribuyentes.
Las acciones emprendidas en Soacha reflejan la importancia de avanzar hacia esquemas de actualización catastral que incorporen criterios de transparencia, rigor técnico y participación ciudadana, elementos señalados como determinantes para fortalecer la relación entre la administración municipal y los propietarios de bienes raíces en el municipio.
