Según información del diario "El Tiempo", distintos municipios de Cundinamarca, incluido Soacha, se preparan para un paro el 16 de julio en protesta por la reciente actualización catastral, la cual no se había llevado a cabo en los últimos 20 años. La actualización ha generado un incremento en los avalúos, lo que ha provocado inquietudes sobre el aumento de los impuestos prediales.
Municipios de Cundinamarca se preparan para protestas
Además de Soacha, otros municipios como Facatativá, Villeta, Gachancipá, Ubaté, Cáqueza, Fusagasugá, Albán y Tocaima se sumarán a las manifestaciones. La Agencia Catastral de Cundinamarca ha hecho un llamado a la ciudadanía a informarse sobre la importancia de esta medida.
Según William Rozo, gerente general de la entidad, la actualización es necesaria para realizar una valoración precisa de los sectores, ya que no se había efectuado desde hace dos décadas.
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Rozo declaró a Citytv que el proceso de actualización catastral es vital para la correcta gestión tributaria de los municipios. Mencionó que algunas discrepancias en la liquidación del impuesto predial unificado han surgido, pero estas son manejadas por las autoridades locales.
También recalcó que los estatutos tributarios y el cobro del impuesto predial son competencia de los gobiernos municipales.
Desde el 1 de enero de 2024, los avalúos catastrales de predios urbanos y rurales no formados y no actualizados en 2023 tuvieron un reajuste del 4.51%, según el Departamento Nacional de Planeación. Para los predios rurales destinados a actividades agropecuarias, el aumento fue del 2.55%.
Es esencial entender que el avalúo catastral incluye la evaluación de varios factores como la ubicación, el tamaño del terreno, la calidad de la construcción y las instalaciones y servicios cercanos.
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El Decreto 148 de 2020 establece que en Colombia, "el valor de un predio resultante de un ejercicio técnico no podrá ser inferior al 60% del valor comercial ni superar el valor de este último".
La actualización catastral es fundamental para la optimización de la planificación y gestión de recursos por parte de los gobiernos municipales. Se espera que esta modificación ayude a mejorar la administración financiera local, a pesar del aumento en la carga tributaria para algunos ciudadanos.
Mientras tanto, algunos municipios han manifestado su preocupación sobre cómo manejar el impacto de los nuevos avalúos. Las autoridades locales están trabajando para proporcionar a los residentes la información necesaria y asegurar que el proceso de adaptación sea lo más fluido posible.
